Arhitektura za financijske institucije i investicijske projekte
Opći način rada: Modus operandi. Faze usluga: pregled usluga. Za privatne naručitelje ostaje Zašto TENET.
Za koga radimo
Specijalizirani smo za institucionalne naručitelje, ne samo za privatne.
Radimo s financijskim institucijama, investicijskim fondovima, fondovima privatnog kapitala i nekretninskim fondovima, obiteljskim uredima, industrijskim društvima i drugim profesionalnim investitorima, te s njihovim savjetnicima i odborima koji odlučuju.
Privatni naručitelji ostaju važan dio posla i za njih vrijedi isti arhitektonski princip. Institucionalni projekti samo traže više: transparentne pretpostavke, uredan trag odluka i dokumentaciju koja izdrži dubinsku analizu i investicijski odbor.
Zašto institucije biraju ovaj pristup
Arhitekturu čitamo uz ulaganje, rizik i faznost.
Vodstvo ureda spaja ovlaštenu arhitekturu s iskustvom u reguliranoj financijskoj industriji. Arhitektonske odluke čitamo uz ukupno ulaganje, povrat, rizik i faznost, jezikom koji institucionalni naručitelj i njegov odbor prepoznaju.
Dokumentaciju pripremamo tako da bude spremna za dubinsku analizu, kreditore i investicijski odbor: potpune podloge, jasan opseg, poznate pretpostavke i trag odluka. Tjedno pisano javljanje daje razinu izvještavanja kakvu institucije očekuju.
Što arhitektura mora riješiti
Dobre arhitektonske odluke dolaze prije skupih izmjena.
Prije crtanja i predaje gledamo parcelu, plan, vlasništvo, program i što je realno izvedivo. Tako je manje kasnih izmjena i manje nejasno što se predaje u kojoj fazi.
- Analiza lokacije i ograničenja na čestici
- Koncept i glavni projekt uz ostale struke
- Dokumentacija za lokacijsku i građevinsku dozvolu
- Poznat slijed faza i predaja
Kako držimo projekt
Prije početka odredimo što ulazi u posao, što ne, i na čemu se oslanjamo. Tijekom faze šaljemo tjedni pisani status. Veće promjene idu aneksom, s utjecajem na rok i cijenu.
Svaka faza završava određenom dokumentacijom. Ako projekt stane, papiri ostaju Vama, uredni za nastavak ili za predaju sljedećem sudioniku.
Rizik na strani građenja
Pratimo ono što možemo kontrolirati: potpunost dokumentacije, usklađenost struka, trag odluka i pretpostavke koje se mijenjaju.
Rokove i odluke nadležnih tijela ne jamčimo. Kažemo unaprijed što ovisi o tijelu, a što o nama i o Vama.
Kad uključujemo druge struke
Kad projektu trebaju, uključujemo provjerene vanjske suradnike - pravnike, inženjere, geodete i druge - s jasnom ulogom i fazom ulaska.
Nije zasebna usluga ni tržište partnera: podrška je projektu, da struke stignu na vrijeme s jasnom odgovornošću.
Granice našeg posla
TENET je arhitektonski ured. Radimo arhitekturu i koordinaciju unutar dogovorenog opsega, i za institucionalne i za privatne naručitelje.
Ne posredujemo kredite. Nismo AIFM i ne pružamo regulirano investicijsko savjetovanje. Ne zamjenjujemo banku, odvjetnika, poreznog ni investicijskog savjetnika. Financiranje, porez, pravna i regulatorna pitanja ostaju kod ovlaštenih strana.
Pitanja prije prvog upita
- Ne. Specijalizirani smo za rad s financijskim institucijama, fondovima i profesionalnim investitorima, uz privatne naručitelje. Isti arhitektonski pristup vrijedi za sve, a institucionalni projekti dobivaju dokumentaciju spremnu za dubinsku analizu i odbor.
- Arhitekturu i dokumentaciju koja izdrži institucionalnu provjeru: analizu lokacije, koncept, glavni projekt, podloge za dozvole, poznate faze i tjedno pisano izvještavanje. Arhitektonske odluke čitamo uz ulaganje, rizik i faznost.
- Pisani dogovor o opsegu, popis podataka koje trebamo i jasan slijed do sljedeće predaje. Ako lokacija još nije kupljena, često prvo ide analiza lokacije.
- Ne. Rokove određuju nadležna tijela. Mi držimo kvalitetu i potpunost dokumentacije koju predajemo i u planu označimo što ovisi o drugima.
- Ne. Arhitektura i koordinacija jesu naš dio. Nismo AIFM i ne posredujemo kredite. Financiranje, porez, pravni i investicijski savjet ostaju kod banke, odvjetnika i drugih ovlaštenih strana.
- Pošaljite lokaciju, vrstu zahvata i što želite postići. Za prvi odgovor dovoljan je kratak opis.
RECITE NAM O PROJEKTULOKACIJA I KRATAK OPIS
KontaktPišite nam ili nazovite.
Odgovaramo u roku od 48 radnih sati. Podatke koristimo samo za ugovorenu suradnju.