Skip to content
Kuća u Kaštelu Kambelovcu, vanjski kontekst.
Usluge

Od prve analize do dokumentacije za izvedbu

Usluge su organizirane prema uobičajenom slijedu projektiranja i upravnih postupaka, od provjere lokacije i idejnog rješenja do projektne dokumentacije, postupaka dozvola i dokumentacije za izvedbu. Legalizaciju i evidentiranje postojećeg stanja vodimo kao zaseban postupak. TENET pruža arhitektonske usluge iz Zagreba i Zadra za privatne klijente i investitore.
Kuća u Kaštelu Kambelovcu, vanjski kontekst.
Tijek projekta

Analiza → Idejni projekt → Lokacijska → Glavni projekt → Građevinska → Izvedbeni projekt · Legalizacija (zaseban postupak)

  1. 1
    Analiza
  2. 2
    Idejni projekt
  3. 3
    Lokacijska dozvola
  4. 4
    Glavni projekt
  5. 5
    Građevinska dozvola
  6. 6
    Izvedbeni projekt
  7. 7
    Legalizacija
    zaseban postupak
Tijek projekta · vertikalni dijagram

Od analize do predaje, korak po korak.

Sedam usluga u slijedu. Na kraju svake usluge klijent prima jasno definiranu dokumentaciju i odlučuje o nastavku.

Lokacijska dozvola (3) može se preskočiti ako idete izravno prema građevinskoj dozvoli, uz jasno zabilježenu odluku.

Povucite za pregled usluga →

Analiza lokacije, pregled usluge.
2.2

Analiza lokacije

Što se na parceli može graditi, koja ograničenja treba poštovati i kako ona mogu utjecati na ulaganje.

Idejni projekt, pregled usluge.
2.3

Idejni projekt

Idejni projekt uspostavlja organizaciju prostora, osnovni volumen i odnos građevine prema lokaciji.

Lokacijska dozvola, pregled usluge.
2.6

Lokacijska dozvola (Podnošenje)

Usklađena dokumentacija i pažljivo pripremljen zahtjev, jer nepotpuna ili neusklađena dokumentacija može postupak produljiti za više mjeseci.

Glavni projekt, pregled usluge.
2.4

Glavni projekt

Usklađena arhitektonska i tehnička dokumentacija za zahtjev za građevinsku dozvolu.

Građevinska dozvola, pregled usluge.
2.7

Građevinska dozvola (Podnošenje)

Vođenje postupka građevinske dozvole pred nadležnim odjelom za graditeljstvo.

Izvedbeni projekt, pregled usluge.
2.5

Izvedbeni projekt

Izvedbeni projekt daje izvođaču detalje potrebne za pripremu i izvođenje radova.

Legalizacija, pregled usluge.
2.8

Legalizacija

Provjera statusa postojeće građevine i mogućnosti daljnjeg postupanja.

Imate pitanje o onome što ste upravo pročitali? Pišite nam.

E-mailPošalji upit
Katalog usluga

Na kraju svake usluge klijent prima jasno definiranu dokumentaciju i odlučuje o nastavku na temelju poznatih činjenica.

Svaka usluga stoji i zasebno.

2.2

Analiza lokacije

Što se na parceli može graditi, koja ograničenja treba poštovati i kako ona mogu utjecati na ulaganje.

Otvori uslugu
  1. 12.2
  2. 22.3
  3. 32.4
  4. 42.5
  5. 52.6
Projekt
2.2

Analiza lokacije

Analiza lokacije namijenjena je kupcima zemljišta, vlasnicima i investitorima koji prije većeg ulaganja trebaju provjeriti što je na parceli stvarno moguće graditi.

Analiza lokacije prethodi projektiranju i služi za provjeru prostornih, pravnih i tehničkih uvjeta parcele. Prije nego što ponudimo rješenje, mapiramo važeći prostorni plan, uvjete na čestici i tehnička ograničenja koja oblikuju što je uopće moguće graditi.
→
2.3

Idejni projekt

Idejni projekt pretvara projektni zadatak i utvrđena ograničenja u provjerljiv prostorni i oblikovni koncept prije razvoja glavne projektne dokumentacije.

Na temelju prethodno utvrđenih uvjeta razvijamo prvo cjelovito arhitektonsko rješenje. Cilj je jasna prostorna organizacija, definirana masa i raspored namjena prije glavnog projekta, uz odluke koje smanjuju broj skupih izmjena u kasnijim koracima.
→
2.4

Glavni projekt

Glavni projekt koordinira arhitektonske, tehničke i regulatorne zahtjeve u dokumentaciju potrebnu za odgovarajući upravni postupak.

Glavni projekt razrađuje usvojeno arhitektonsko rješenje u tehničku dokumentaciju potrebnu za građevinsku dozvolu. Usklađujemo crteže, proračune, tehničke opise i elaborate pojedinih struka uz kontrolirane revizije.
→
2.5

Izvedbeni projekt

Izvedbeni projekt pretvara glavni projekt u nacrte i specifikacije koje izvođač koristi na gradilištu, uz manje vraćanja na prethodno usvojene odluke.

Izvedbeni projekt detaljno razrađuje dijelove građevine koji moraju biti precizno definirani prije izvođenja. Cilj je smanjiti improvizaciju i zaštititi naručitelja od tumačenja na licu mjesta.
→
Dozvole
2.6

Lokacijska dozvola (Podnošenje)

Lokacijska dozvola koordinira arhitektonske, tehničke i regulatorne zahtjeve u dokumentaciju potrebnu za odgovarajući upravni postupak.

Vođenje postupka lokacijske dozvole pred nadležnim tijelima. Pripremamo dokumentaciju, koordiniramo konzultante i vodimo pisanu komunikaciju s nadležnim odjelom za prostorno uređenje i graditeljstvo JLP(R)S-a ili županije.
→
2.7

Građevinska dozvola (Podnošenje)

Građevinska dozvola vodi postupak podnošenja glavnog projekta nadležnom tijelu, s kontroliranim dopunama i pisanim dnevnikom komunikacije.

Vodimo postupak građevinske dozvole od prijave do pravomoćnosti. Podnosimo glavni projekt i prateće elaborate, odgovaramo na dopune i vodimo pisani dnevnik komunikacije s nadležnim tijelom za gradnju.
→
Legalizacija
2.8

Legalizacija

Legalizacija namijenjena je vlasnicima postojećih građevina koji trebaju utvrditi status izvedenog stanja i provjeriti koje su postupke moguće pokrenuti prema važećem propisu.

Poseban postupak koji se aktivira kada postoji izvedeno stanje bez odgovarajuće dokumentacije ili s odstupanjima od izdane dozvole. Najprije utvrđujemo status građevine i dostupne pravne mogućnosti. Nije svako izvedeno stanje moguće naknadno uskladiti. Prije definiranja usluge provjeravamo postojeću dokumentaciju, vrijeme gradnje, odstupanja i postupak koji je prema važećem okviru uopće dostupan.
→
Analiza lokacije, pregled usluge.
2.2Analiza lokacije
Idejni projekt, pregled usluge.
2.3Idejni projekt
Lokacijska dozvola, pregled usluge.
2.6Lokacijska dozvola (Podnošenje)
Glavni projekt, pregled usluge.
2.4Glavni projekt
Građevinska dozvola, pregled usluge.
2.7Građevinska dozvola (Podnošenje)
Izvedbeni projekt, pregled usluge.
2.5Izvedbeni projekt
Legalizacija, pregled usluge.
2.8Legalizacija
Stablo odluka

U kojoj ste situaciji?

Odaberite situaciju koja vam je najbliža.

Usluge projekta
Dodatne usluge

Niste sigurni? Kratki opis lokacije i cilja dovoljan je za prvu procjenu.

Pišite nam

Imate pitanje? Pošaljite kratki upit.

Pošalji upitE-mailWhatsApp
2.1·Suradnja · Dva načina rada

Dokumenti ili rad uz vas.

Ne prodajemo pakete. Postoje dva načina na koja radimo, i oba počinju istim razgovorom o tome što vam zapravo treba.

  • Rad po dokumentima

    Ugovorimo točno određene dokumente: analizu, projekt, podnesak. Znate što dobivate, kada i po kojoj cijeni.

    • ·Pisani opseg prije početka
    • ·Cijena po dokumentu ili usluzi
    • ·Plaćanje po dogovorenom modelu, obično uz predaju dokumenta ili ključne usluge

    Za naručitelje koji žele jasan rezultat i mirnu kontrolu troška.

  • Rad uz vas

    Uz projekt smo kontinuirano: koordiniramo struke, pratimo postupke, pripremamo odluke. Vi donosite ključne poslovne odluke, a mi koordiniramo projekt i stručne sudionike.

    • ·Tjedno pisano javljanje
    • ·Koordinacija svih sudionika
    • ·Opseg i ritam po dogovoru

    Za projekte koji traže stalnu prisutnost, ne samo dokumente.

Cijena nije ista za svaki projekt. Ovisi o složenosti, lokaciji i sadržaju usluge, i ugovara se pisano prije početka rada.

2.1·Filozofija cijene · Kako oblikujemo honorar

Honorar određujemo prema složenosti projekta.

Cijena se ugovara pisano, nakon procjene opsega. Ne dajemo cijenu na temelju usmenog opisa i ne radimo popuste na brzinu.

Za većinu projekata naplata je vezana uz dokument: usluga se plaća po predanom dokumentu. Detalje o slijedu i plaćanju vidite u Modus operandi.

  • Početna procjena u rasponu

    Prvi razgovor uvijek uključuje raspon, uz jasnu napomenu o složenosti.

  • Naplata po predaji

    Naplata vezana uz pisani dokument, ne uz kalendar.

  • Bez skrivenih dodataka

    Promjene opsega su pisani aneks, prije izvršenja, ne nakon.

  • Pauziranje moguće

    Usluga se može mirno prekinuti; predani dokument ostaje vlasništvo naručitelja.

2.1·Mini FAQ · Najčešća pitanja

Pet pitanja prije prvog upita.

Niste sigurni što vam treba?

Kratki opis lokacije i očekivanog ishoda dovoljan je za prvu pisanu procjenu. Odgovaramo unutar 48 radnih sati.

Pošaljite upit

DUBINA PROCESAOD ANALIZE DO DOZVOLE I IZVEDBE

Pročitajte modus operandi
Zašto TENET · profesionalnost, pouzdanost i moderan proces
Kontakt

Povežimo se.

Nove tekstove objavljujemo kada imamo konkretno iskustvo ili praktičnu temu. Za upit koristite obrazac ili e-mail.

Pošaljite upit