Preskoči na sadržaj
Kuća u Kaštelu Kambelovcu, vanjski kontekst.
Usluge

Od analize lokacije do dokumentacije za izvedbu

Usluge slijede redoslijed projekta: provjera lokacije, ideja, crteži, dozvole i dokumentacija za gradnju. Legalizaciju vodimo zasebno. Radimo diljem Hrvatske, iz Zagreba i Zadra, osobito u Dalmaciji.
Kuća u Kaštelu Kambelovcu, vanjski kontekst.
Tijek projekta

Analiza → Idejni projekt → Lokacijska → Glavni projekt → Građevinska → Izvedbeni projekt · Legalizacija (zaseban postupak)

  1. 1
    Analiza
  2. 2
    Idejni projekt
  3. 3
    Lokacijska dozvola
  4. 4
    Glavni projekt
  5. 5
    Građevinska dozvola
  6. 6
    Izvedbeni projekt
  7. 7
    Legalizacija
    zaseban postupak
Tijek projekta · vertikalni dijagram

Od analize do predaje, korak po korak.

Sedam usluga u slijedu. Na kraju svake usluge klijent prima jasno određenu dokumentaciju i odlučuje o nastavku.

Lokacijska dozvola (3) može se preskočiti ako idete izravno prema građevinskoj dozvoli, uz jasno zabilježenu odluku.

Povucite za pregled usluga →

Analiza lokacije, pregled usluge.
2.2

Analiza lokacije

Provjerimo prostorni plan, ograničenja na čestici i kako to utječe na mogućnosti gradnje, prije nego što krenete u projekt.

Idejni projekt, pregled usluge.
2.3

Idejni projekt

Organizacija prostora, osnovni volumen i odnos građevine prema lokaciji, prije glavne dokumentacije.

Lokacijska dozvola, pregled usluge.
2.6

Lokacijska dozvola (Podnošenje)

Dokumentacija i pažljivo pripremljen zahtjev. Nepotpuna ili neusklađena dokumentacija može postupak produljiti za više mjeseci.

Glavni projekt, pregled usluge.
2.4

Glavni projekt

Arhitektonska i tehnička dokumentacija za zahtjev za građevinsku dozvolu.

Građevinska dozvola, pregled usluge.
2.7

Građevinska dozvola (Podnošenje)

Vođenje postupka građevinske dozvole pred nadležnim odjelom za graditeljstvo.

Izvedbeni projekt, pregled usluge.
2.5

Izvedbeni projekt

Detalji, specifikacije i nacrti koje izvođač treba za pripremu i izvođenje radova.

Legalizacija, pregled usluge.
2.8

Legalizacija

Od 16. svibnja 2026. možete ponovno podnijeti zahtjev za rješenje o izvedenom stanju, bez roka, samo za zgrade do 21. lipnja 2011.

Imate pitanje o onome što ste upravo pročitali? Pišite nam.

E-mailRecite nam o vašem projektu
Standardizirani vaučer

Analiza zemljišta

Fiksna cijena za planski i regulatorni pregled parcele. Nije korak 08 u tijeku projekta. Stoji uz Analizu lokacije.

Otvori stranicu proizvoda
Katalog usluga

Na kraju svake usluge dobijete dokumentaciju i odlučujete o nastavku na temelju činjenica koje znate.

Svaka usluga stoji i zasebno.

2.2

Analiza lokacije

Provjerimo prostorni plan, ograničenja na čestici i kako to utječe na mogućnosti gradnje, prije nego što krenete u projekt.

Otvori uslugu
  1. 2.2
  2. 2.3
  3. 2.4
  4. 2.5
  5. 2.6
Projekt
2.2

Analiza lokacije

Za kupce zemljišta, vlasnike i investitore koji prije većeg troška trebaju znati što je na parceli stvarno moguće graditi.

Prije crteža treba znati što parcela dopušta. Analiza lokacije pomaže vam da prije većeg troška vidite planske, pravne i tehničke uvjete. Pogledamo prostorni plan, uvjete na čestici i ograničenja koja oblikuju što se uopće može graditi.
2.3

Idejni projekt

Zadatak i utvrđena ograničenja pretvaramo u provjerljivo prostorno rješenje, prije glavnog projekta.

Kad znate što parcela dopušta, treba vidjeti kako bi zgrada stajala. Idejni projekt pomaže vam da prije skupih crteža uskladite namjene, volumen i odnos prema lokaciji. Na temelju utvrđenih uvjeta pripremimo prvo cjelovito arhitektonsko rješenje.
2.4

Glavni projekt

Arhitektonske, tehničke i propisane zahtjeve slažemo u dokumentaciju za građevinsku dozvolu.

Kad je lokacijski okvir poznat, treba tehnička dokumentacija za građevinsku dozvolu. Glavni projekt pomaže vam da arhitektura, konstrukcija i instalacije stanu u jedan paket. Razrađujemo usvojeno rješenje u crteže, proračune, tehničke opise i elaborate pojedinih struka, uz određene revizije.
2.5

Izvedbeni projekt

Pretvara glavni projekt u nacrte i specifikacije koje izvođač koristi na gradilištu, uz manje vraćanja na prethodno usvojene odluke.

Kad je dozvola na putu ili pravomoćna, izvođaču treba više od glavnog projekta. Izvedbeni projekt pomaže vam da na gradilištu bude manje improvizacije i tumačenja na licu mjesta. Detaljno razrađujemo dijelove građevine koji moraju biti precizno definirani prije izvođenja.
Dozvole
2.6

Lokacijska dozvola (Podnošenje)

Arhitektonske, tehničke i propisane zahtjeve slažemo u dokumentaciju za lokacijsku dozvolu.

Kad je koncept usklađen s planom, treba ga predati nadležnom tijelu. Ova usluga pomaže vam da dokumentacija bude potpuna i da komunikacija s odjelom ostane uredna. Pripremamo dokumentaciju, usklađujemo konzultante i vodimo pisanu komunikaciju s odjelom za prostorno uređenje i graditeljstvo JLP(R)S-a ili županije.
2.7

Građevinska dozvola (Podnošenje)

Vodimo podnošenje glavnog projekta nadležnom tijelu, s kontroliranim dopunama i pisanim dnevnikom komunikacije.

Kad je glavni projekt spreman, treba ga predati na građevinsku dozvolu. Ova usluga pomaže vam da prijava bude uredna, a dopune i odgovori na vrijeme. Vodimo postupak od prijave do pravomoćnosti: podnosimo glavni projekt i elaborate, odgovaramo na dopune i vodimo pisani dnevnik komunikacije s nadležnim tijelom.
Legalizacija
2.8

Legalizacija

Za vlasnike postojećih zgrada: provjerimo status, DOF i mogućnost podnošenja kroz eDozvola u 2026.

Kad postoji izvedeno stanje bez valjane dozvole, prvo treba znati je li zgrada uopće u opsegu zakona. Od 16. svibnja 2026. novi zahtjevi idu isključivo kroz eDozvola, s potpunim prilozima iz članka 11. Prije ponude provjerimo DOF, isključenja iz članka 6. i imate li stari predmet u tijeku.
Analiza lokacije, pregled usluge.
2.2Analiza lokacije
Idejni projekt, pregled usluge.
2.3Idejni projekt
Lokacijska dozvola, pregled usluge.
2.6Lokacijska dozvola (Podnošenje)
Glavni projekt, pregled usluge.
2.4Glavni projekt
Građevinska dozvola, pregled usluge.
2.7Građevinska dozvola (Podnošenje)
Izvedbeni projekt, pregled usluge.
2.5Izvedbeni projekt
Legalizacija, pregled usluge.
2.8Legalizacija
Odabir usluge

U kojoj ste situaciji?

Odaberite onu koja vam je najbliža.

Projektne usluge
Dodatne usluge

Niste sigurni? Kratko opišite lokaciju i cilj. To je dovoljno za prvu procjenu.

Pišite nam

Zatražite prvi pregled. Pošaljite kratki upit.

Recite nam o vašem projektuE-mailWhatsApp
2.1·Suradnja · Dva načina rada

Dokumenti ili rad uz vas.

Ne prodajemo pakete. Postoje dva načina na koja radimo, i oba počinju istim razgovorom o tome što vam zapravo treba.

  • Rad po dokumentima

    Ugovorimo točno određene dokumente: analizu, projekt, podnesak. Znate što dobivate, kada i po kojoj cijeni.

    • ·Pisani opseg prije početka
    • ·Cijena po dokumentu ili usluzi
    • ·Plaćanje po dogovorenom modelu, obično uz predaju dokumenta ili ključne usluge

    Za naručitelje koji žele jasan rezultat i mirnu kontrolu troška.

  • Rad uz vas

    Uz projekt smo kontinuirano: koordiniramo struke, pratimo postupke, pripremamo odluke. Vi donosite ključne poslovne odluke, a mi koordiniramo projekt i stručne sudionike.

    • ·Tjedno pisano javljanje
    • ·Koordinacija svih sudionika
    • ·Opseg i ritam po dogovoru

    Za projekte koji traže stalnu prisutnost, ne samo dokumente.

Cijena nije ista za svaki projekt. Ovisi o složenosti, lokaciji i sadržaju usluge, i ugovara se pisano prije početka rada.

2.1·Filozofija cijene · Kako oblikujemo honorar

Honorar određujemo prema složenosti projekta.

Cijena se ugovara pisano, nakon procjene opsega. Ne dajemo cijenu na temelju usmenog opisa i ne radimo popuste na brzinu.

Za većinu projekata naplata je vezana uz dokument: usluga se plaća po predanom dokumentu. Detalje o slijedu i plaćanju vidite u Modus operandi.

  • Početna procjena u rasponu

    Prvi razgovor uvijek uključuje raspon, uz jasnu napomenu o složenosti.

  • Naplata po predaji

    Naplata vezana uz pisani dokument, ne uz kalendar.

  • Bez skrivenih dodataka

    Promjene opsega su pisani aneks, prije izvršenja, ne nakon.

  • Pauziranje moguće

    Usluga se može mirno prekinuti; predani dokument ostaje vlasništvo naručitelja.

2.1·Mini FAQ · Najčešća pitanja

Pet pitanja prije prvog upita.

Niste sigurni što vam treba?

Kratki opis lokacije i što želite postići dovoljan je za prvu pisanu procjenu.

Pošaljite upit

DUBINA POSLAOD ANALIZE DO DOZVOLE I IZVEDBE

Pročitajte modus operandi
Zašto TENET · kako radimo
Kontakt

Dogovorimo sljedeći korak.

Nove tekstove objavljujemo kada imamo konkretno iskustvo ili praktičnu temu. Za projekt koristite obrazac ili e-mail.

Pratite nasInstagram ↗LinkedIn ↗Facebook ↗
Recite nam o vašem projektu