Zašto TENET
Detaljniji opis načina rada nalazi se u Modus operandi. Usluge po fazama pregledajte u pregledu usluga.
Jedna odgovorna jezgra, širi stručni tim
Kompaktan jezgreni tim drži arhitektonski smjer i koordinaciju. Prema potrebama projekta uključujemo pravnike, financijske stručnjake, inženjere i druge specijaliste s jasno definiranim ulogama.
Arhitektura, pravo i financije u istom procesu
Relevantne stručnjake uključujemo prije nego što se donesu odluke koje bi kasnije bilo skupo mijenjati. Vlasništvo, ugovorni odnosi, investicijski kriteriji i regulatorni rizici često izravno utječu na arhitektonska rješenja.
Iskustvo s industrijskim i profesionalnim investitorima
Radimo s industrijskim društvima, fondovima privatnog kapitala, fondovima rizičnog kapitala i drugim profesionalnim investitorima. Takvim naručiteljima treba jasan pregled pretpostavki, rizika, faza ulaganja i posljedica pojedine odluke na ukupno ulaganje, uz projektnu dokumentaciju koja stoji u upravnim postupcima.
Jasno definirani rezultati svake faze
Profesionalna usluga mora ostaviti jasan trag o tome što je dogovoreno, odlučeno, izrađeno i predano.
- Pisani sadržaj usluge
- Ulazni podaci definirani prije početka rada
- Odgovornosti i ovisnosti jasno naznačene
- Odluke evidentirane
- Rezultati faze specificirani
- Isključenja komunikirana
- Sljedeći korak projekta identificiran
Kontrola troška kroz bolje odluke
TENET nije najjeftinija opcija za svaki projekt niti to pokušava biti. Naš je cilj pružiti uslugu koja smanjuje neizvjesnost, povezuje potrebne struke i omogućuje da se važne odluke donesu prije nego što njihova promjena postane skupa.
Cijena je važan kriterij, ali se procjenjuju zajedno kvaliteta dizajna, sadržaj usluge, regulatorni rizik, tehnička koordinacija, rokovi i mogući trošak kasnih izmjena.
- Početni honorar
- Jasnoća opsega
- Broj revizija
- Kvaliteta dokumentacije
- Prepoznavanje rizika
- Koordinacija
- Predaja
- Mogući doradni rad
Kako prepoznati kvalitetan arhitektonski studio
Za složene projekte najbolji izbor često nije studio s najnižom ponudom ili najbržim verbalnim obećanjem, nego studio koji može jasno pokazati kako upravlja odlukama, rizicima, dokumentacijom i odgovornošću.
- Stručne kvalifikacije
- Relevantno iskustvo projekata
- Razumijevanje lokalnih planskih uvjeta
- Kvaliteta rane analize
- Jasnoća opsega
- Kvaliteta dizajna
- Tehnička koordinacija
- Upravljanje revizijama
- Komunikacija
- Kvaliteta dokumentacije
- Realni rokovi
- Proces predaje
Za koga je TENET
TENET je namijenjen privatnim klijentima, vlasnicima zemljišta i nekretnina, investitorima i developerima, uključujući strane investitore u Hrvatskoj, koji cijene pisanu komunikaciju, jasnoću prije većeg ulaganja i moderan dizajn uz discipliniran rad.
Manje odgovaramo klijentima koji traže isključivo najnižu početnu cijenu ili žele zaobići potrebne stručne i regulatorne korake.
TENET je posebno usmjeren na rad s fondovima privatnog kapitala, fondovima rizičnog kapitala i drugim profesionalnim investitorima. Razumijemo da takvi projekti traže više od arhitektonskog rješenja: jasan financijski pogled na projekt, provjeru rizika, faznost, usklađenu dokumentaciju i komunikaciju prilagođenu procesu odlučivanja investicijskog odbora.
Gdje radimo
TENET ima sjedište u Pakoštanima i djeluje iz ureda u Zagrebu i Zadru te, ovisno o vrsti i opsegu projekta, pruža arhitektonske usluge i za projekte u Splitu, Dubrovniku, Rijeci, Puli, Dalmaciji, Istri, Kvarneru, na otocima i drugim dijelovima Hrvatske.
Što klijent može očekivati
- Početni upit
- Prikupljanje bitnih informacija
- Prethodna procjena
- Pisana ponuda i opseg
- Izvođenje projekta
- Dokumentirane odluke
- Kontrolirane revizije
- Predaja faze
- Preporuka sljedećeg koraka
- Digitalni arhiv ili predaja
Pitanja koje klijenti postavljaju pri odabiru studija
- Procijenite kvalifikacije, relevantno iskustvo, razumijevanje lokalnih uvjeta, kvalitetu rane analize, jasnoću opsega, način upravljanja revizijama i kvalitetu dokumentacije. Verbalna obećanja bez pisanog opsega rijetko drže korak sa složenim projektom.
- Pisani opseg, potrebne ulazne podatke, dogovorene dokumente, rokove povratnih informacija, način bilježenja odluka, granice revizija i sljedeći korak nakon završetka faze.
- Provjeravamo ulazne podatke prije rada, bilježimo odluke, kontroliramo revizije i rano identificiramo regulatorna i tehnička ograničenja. Kašnjenja uzrokovana nepotpunim podacima ili nejasnim odlukama smanjujemo strukturiranim procesom, bez preskakanja faza.
- Ne. Cijenu procjenjujemo uz kvalitetu dizajna, opseg usluge, regulatorni rizik i mogući trošak kasnih izmjena. Cilj je jači ukupni rezultat projekta, ne samo najniža početna ponuda.
- Promjene opsega bilježimo aneksom. Revizije unutar dogovorenog opsega imaju jasna pravila. Veće promjene zahtijevaju novu procjenu roka i troška prije nastavka rada.
- Da, ovisno o vrsti i opsegu projekta. Suradnju na daljinu podržavamo digitalnom dokumentacijom i pisanim odobrenjima. Terenske posjete dogovaramo kad su potrebne za odluku.
- Komunikacija je moguća na engleskom. Početni upit, opseg i odluke dokumentiramo pismeno. Regulatorni postupci ostaju u hrvatskom okviru, a mi objašnjavamo korake i posljedice odluka.
- Strukturirana digitalna dokumentacija, verzioniranje, pisana odobrenja, suradnja na daljinu i alati koji podržavaju kontrolu informacija, uz stručnu odgovornost arhitekta za odluke.
- Ovisi o vrsti usluge, lokaciji, složenosti i brzini povratnih informacija. Svaka faza ima procijenjen raspon u ponudi, ne fiksno obećanje koje ne možemo kontrolirati u cijelosti.
- Ne. Rokove odobrenja određuju nadležna tijela, a ovisni su o potpunosti dokumentacije, uvjeta i opterećenja ureda. Mi kontroliramo kvalitetu i potpunost onoga što predajemo u postupak.
POČETAK PROJEKTAPOŠALJITE LOKACIJU I VRSTU PROJEKTA
KontaktPišite nam ili nazovite.
Odgovor unutar 48 radnih sati. TENET ne pruža usluge kreditnog posredovanja. Podatke koristimo samo za potrebe ugovorene suradnje.