Kako pristupamo projektu.
| Tema | Kako radimo |
|---|---|
| Prije početka | Odredimo što radimo, što ne, i na čemu se oslanjamo. |
| Tijekom projekta | Jednom tjedno šaljemo kratki status: što je gotovo, što čeka Vas, gdje ima rizika. |
| Promjene | Ako se nešto bitno mijenja, pišemo aneks: rok i cijena prije nastavka. |
| Predaja | Svaka faza završava dokumentacijom. |
Pisaniopsegprijepočetka.
Prije početka potpišemo dogovor: što ulazi u posao, što ne, i na čemu se oslanjamo. Ako se nešto od toga pokaže krivim, plan i cijena se mijenjaju unaprijed.
- · Uključeno: koji papiri i crteži idu u koju fazu.
- · Isključeno: ono što izričito ne radimo.
- · Pretpostavke: podatke čije bi mijenjanje pokrenulo aneks.
Tjednojavljanje.
Jednom tjedno kratka poruka: što je gotovo, što čeka Vas, gdje vidimo rizik.
Sastanak organiziramo kada treba donijeti odluku. Redovni status šaljemo pisano.
Slijedfazaprojekta.
Faze idu redom: analiza lokacije, koncept, dozvola, dokumentacija, predaja. U sljedeću idemo tek kad je prethodna potvrđena i Vi odlučite da nastavljamo.
Katalog usluga pokazuje što se predaje u svakoj fazi.
Provjeraprijepredaje.
Prije predaje još jednom uskladimo nacrte i struke. Dokumentaciju predajemo tek nakon interne provjere.
Rizicikojepratimo.
- Kašnjenja u postupku. Status šaljemo tjedno, i kad se ništa nije promijenilo.
- Širenje dogovorenog posla. Promjene bilježimo aneksom.
- Vanjski suradnici. Uloge pišemo unaprijed.
Promjenebeziznenađenja.
Promjena nije problem. Problem je promjena bez traga. Zahtjev izvan dogovora prolazi tri koraka:
- Procijenimo utjecaj na rok i cijenu, pisano.
- Vi odobrite ili odbijete, pisano.
- Odobrena promjena postaje aneks.
Više: Revizije i aneksi.
Akoprojektstane.
Faze završavaju dokumentom. Ako stanete, dokumentacija ostaje Vama. Nastavak kreće od zadnje dovršene faze, uz provjeru što se u međuvremenu promijenilo.
Više: Pauza projekta i nastavak.
Kakogledamohonorar.
Prije potpisa znate tri stvari: što košta naš rad po fazama, koji troškovi idu prema trećima i što još procjenjujemo u rasponu. Plaćanje prati predaju faze.
Kod složenijih investicijskih projekata arhitektonske odluke povezujemo s fazama projekta, rizicima i zahtjevima drugih stručnjaka. Više: Arhitektura za investicijske projekte.
Recite nam o projektu: lokacija i što trebate.
Publikacije koje pojašnjavaju proces.
Česta pitanja.
Zašto ne radite samo u jednoj fazi?
Radimo i samostalne faze, kad to ima smisla. Često je bolje ići redom jer svaka faza priprema sljedeći korak. Tako manje vraćamo već gotov posao i manje je zabune tko je što odlučio.
Koliko brzo odgovarate na upit?
Na kratki pisani upit s lokacijom, fazom i što želite postići odgovaramo u roku od 48 radnih sati. Ako projekt nije za nas, kažemo to odmah.
Što znači tjedno javljanje kod TENET-a?
Dok je faza aktivna, jednom tjedno šaljemo kratki pisani status: što je gotovo, što je u tijeku, što čeka Vašu odluku i gdje vidimo rizik. Sastanak organiziramo kada treba donijeti odluku; redovni status šaljemo pisano.
Što je pisani opseg prije potpisa?
To je dogovor na papiru: što ulazi u posao, što ne, i na čemu se oslanjamo. Ako se nešto od toga pokaže krivim, plan i cijena se mijenjaju unaprijed, ne naknadno.
Posredujete li kredite ili financiranje?
Ne. Kredit, porez i pravna pitanja ostaju kod banke, odvjetnika i drugih ovlaštenih strana. Mi radimo arhitekturu i koordinaciju, unutar onoga što smo dogovorili.
Možete li garantirati rok izdavanja dozvole?
Ne. Te rokove određuju nadležna tijela. Mi držimo kvalitetu i potpunost dokumentacije koju predajemo i u planu kažemo što ovisi o drugima.
Možemo li raditi paralelno s drugim arhitektom?
Rijetko, i samo uz pisanu podjelu posla. Mora biti jasno tko za što odgovara, inače se gubi trag odluka.
Što ako želimo ubrzati postupak?
Ubrzati možemo tamo gdje radimo mi. Rokove tijela određuje postupak. Te granice kažemo unaprijed, bez lažnih obećanja.
Recite nam o projektu.
Lokacija i kratak opis dovoljni su za prvi odgovor.