Kvaliteta odluka u gradnji

Uzroci mnogih kasnijih troškova nastaju prije početka gradnje, u pretpostavkama koje nikada nisu zapisane.

Najveći rizici u građevinskom projektu nastaju tamo gdje se odluke donose bez zapisa. To je uzrok većine sporih aneksa, ponovnih projektiranja i rasprava na gradilištu.

Prije bilo kojeg estetskog izbora, dokumentacija služi upravljanju rizikom. Kada je svaka važna odluka praćena ulaznim podacima i obrazloženjem, novi sudionik može preuzeti projekt bez gubitka konteksta. Bez toga, projekt ovisi o pamćenju pojedinca.

U praksi razlikujemo tri razine: što je dogovoreno (opis), kako se izvodi (tehnički opis) i zašto baš tako (odluka). Treća razina najčešće se preskače, i tada promjene postaju najskuplje.

Kvaliteta odluke ne znači perfekcija. Znači da je odluka donesena s poznatim ograničenjima, da su alternative zabilježene i da je poznato tko je odgovoran za njen ishod. Takva odluka može se promijeniti, ali promjena tada postaje pisani aneks, a ne improvizacija.

Za investitora to znači manje skrivenih troškova. Za arhitekta to znači manje hitnih intervencija. Za projekt to znači da rad može stati i nastaviti bez gubitka onoga što je već vrijedno.

Prvo zapisujemo pretpostavke. Tek onda biramo materijal.