Što zapravo sadrži idejni projekt

Idejni projekt nije samo vizualni prikaz. To je prva cjelovita razrada prostornih odluka.

Kad klijent prvi put čuje „idejni projekt", često zamisli render. Render može biti dio isporuke, ali nije njegova svrha.

Idejni projekt je prva verzija građevine koja se može provjeriti. Sadrži situaciju na čestici, tlocrte svih etaža, karakteristične presjeke i pročelja, i tekstualni opis koji objašnjava logiku: namjenu, kvadrature, odnose prema susjedima i prema pravilima prostornog plana.

Na ovoj razini donose se odluke koje kasnije koštaju najviše: pozicija na parceli, volumen, broj etaža, organizacija prostora. Promijeniti tlocrt u idejnom projektu znači obrisati liniju. Promijeniti ga u glavnom projektu znači ponoviti tuđe proračune. Promijeniti ga na gradilištu znači rušiti.

Dobar idejni projekt usklađen je s onim što je analiza lokacije rekla da je moguće. Rješenje koje ignorira ograničenja obično postaje skupije u kasnijim fazama.

Idejni projekt nije dokumentacija za dozvolu, troškovnik ni obećanje izvedbe. Njegov posao je da namjera postane provjerljiva, da o njoj možete odlučiti i da sljedeća usluga ima čvrst ulaz. To je prva cjelovita razrada na temelju koje možete razumjeti glavne prostorne odluke i procijeniti posljedice njihova daljnjeg razvoja.

Ako vam netko nudi „idejno rješenje" bez tlocrta, presjeka i odnosa prema pravilima plana, dobili ste ilustraciju. Ilustracija ne prolazi ni pred bankom ni pred tijelom.